주나주나당의 이야기

20대부터 재테크를 시작하면 집 사는 데 유리하다(복리 효과)

안녕하세요~ 

제 첫 글이네요 ㅎ 

우선 제 소개부터 하면 저는 사고 싶은 것도 하고 싶은 것도 많은 20대 대학생입니다.

누구나 똑같죠 흐흐 단지 저는 직접 실천함으로써 그 소망을 이루고 있네요. 

저는 20대 여러분들이 궁금할 만한 것들에 대해 궁금증 해소를 위해서 썼어요

(특히 대학생들과 사회 초년생 특히 대학생들과 사회초년생들)

궁금한거 있으면 적극적으로 물어봐요 능력 범위 내 성 실컷 대답 해드릴께요 

그럼 즐겁게 읽어주세요!

 우선 재테크를 해야 하는 이유를 설명해드릴께요 우리가 돈을 버는 이유는 무엇인가요?

행복한 결혼생활?

안정적인 노후?

올로한 삶? 

다 맞는 소리입니다. 

뭐 각자 이유가 있겠죠 

돈이 없으면 결국에는 불행해진다고 생각합니다. 

(사랑만 있으면 행복하다? 솔직히 비현실주의자들이라고 생각됩니다)

결혼, 안정적인 노후 , 욜로한 삶를 다 우리가 원하는거이지만

그것들보다 살면서 필요한 것들이 꼭 있습니다바로 의. 식. 주입니다 

그럼 의식 주 중 제일 큰돈이 들어가는 주를 한번 볼까요? 

우리가 집 없이는 살 수가 없잖아요. 

그럼 집값 한번 보고 갈게요 

                                                                                                                                 자료 KB국민은행

 서울은 6억1700만원 후덜덜한 금액이네요

그래도 전국 평균은 3억 1949만 원으로 상대적으로 괜찮은 느낌이 드네요

서울만 아니면 싸다는 느낌까지 들어요

그럼 우리는 집을 사는 데 까지 얼마나 많은 시간이 걸릴까요??

                                                                                                                           자료 인쿠르트

2019년 대학교 졸업한 신입사원들 초봉 평균이 3,233만 원입니다

뭐 이 돈보다 더 받는 분들도 있고 더 조금 받는 분들이 있을거 입니다

그럼 제가 현실적이지는 않지만 최대한, 긍정적인 계산 보여드릴게요

 (회사에 따라 상승률이 다르지만 5%라고 생각할게요)

(진급할 시 더 높은 상승률을 보일 수 있어요)

계산하기 편하게 3240만 원으로 할께요

목표는 뭐~

전국 아파트 평균매매가를 목표로 할께요

3240+3402+3572+3750+3937+4133+4340+4557+4785=3억 5716만 원이 되네요

우리는 9년만 열심히 숨만 쉬면서 돈 벌면 집을 산다고요??

이건 크나큰 착각입니다

연봉이 5천만 원이라고 우리가 5천만 원 다 받는다고 생각하시는거 아니죠??

연봉 5천만 원 기준으로 국민연금, 건강보험, 고용보험, 소득세, 지방소득세 다 내면 실수령액은 4천 270만원정도 받습니다

그럼 우리는 숨만 쉬는데 10~11년 정도 일해야 집을 살 수 있네요??

근데 이게 말이 된다고 생각하시나요??

ㅋㅋㅋㅋ

한푼도 안 쓰고 모으는 게 말이 돼요??

10년 넘는 시간을 어디서 자요?

부모님 집? 월세? 전세?

부모님 집이면 다행인데 월세는 매달 손해 보는 거고 전세는 전세금 자금이 어디 하늘에서 떨어지지 않잖아요

이렇게 자는 것도 문제지만 

우리는 밥도 먹어야 하고 옷도 입고 다녀야 합니다

제가 찾아보니깐 이러한 것들 다 계산하고 집을 사는데 걸리는 시간은 20년에서 25년 정도 걸린답니다

헐~

그래서 우리는 조금이라도 어렸을 떄 재테크를 시작해야 한다고 생각합니다

 자 글을 끝내기 전에 마지막으로 복리 효과를 설명해드릴려고 합니다

복리 효과 하면 72의 법칙이 빠질 수가 없는데

72의 법칙 전에 복리에 대해 자세히 알고 갑시다

복리는 원금에 대한 이자만 주는 단리와 달리 원금+이자에 대해 이자를 주는 게 복리 입니다

예시로 

제가 연복리 예금 이자율 10%인 상품에 100만 원을 넣으면 내년에는 110만 원이 되고 내후년에는 121만 원이 되는 게 복리입니다

반면에  연 단리 예금 상품에 이자율 10%인 경우는 내후년에 단지 120만원을 받게 되는겁니다

(세금 생각 제외)

그렇기 때문에 복리는 기간이 길어질수록 수익률이 극대화가 되는거죠

그니깐 하루라도 빨리 20대에 재테크를 시작하는 게 좋죠

그럼 72의 법칙은 뭔가요??

72의 법칙은 자신의 원금이 2배가 되는 데까지 걸리는 시간을 걸리는 계산법입니다

계산법은 로그 계산법은 복잡하게 알 필요 없을 거 같고

단순하게

년수* 연 수익률=72로 계산하면 쉽게 나옵니다

예를 들어

제가 연 수익률이 12%라면

제 원금이 2배가 되기까지 걸리는 시간은 6년이 되는 거에요

이렇게 자신의 연 수익률을 통하여 원금이 2배까지 되는 시간을 한 번 구해봐요!

그럼 따로 궁금한 거 있으신 분들은 댓글 달아주세요

첫 글이여서 많이 허접하네요 ㅎㅎ

담에는 더 나은 퀄리티로 돌아오겠습니다